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房产证可以加老婆儿子的名字吗

来源:原创浏览:164时间:2022-05-24

一、房产证可以加老婆儿子的名字吗?


房产证可以加老婆儿子的名字,加老婆儿子的名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件,到房屋行政主管部门办理,房子有贷款的:


1、应先到借贷银行办理抵押变更手续。


2、如果房贷是申请公积金贷款的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金 商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。


二、哪些房产是夫妻共同财产?


1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;


2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;


3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;


4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;


5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;


6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;


7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;


8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。


三、离婚时共有房产的分割方式有哪些?


双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:


(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;


(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;


(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。


总的来说,在房产证上加妻子及儿子的名字是没有任何问题的,司法实践中,在房产证上加妻子名字的这种情况比较少见,如果加上儿子的名字,按照现行政策来讲,将来孩子买房时就等于买二套房,会受到诸多的限制,而且,加上儿子的名字,就意味着这套房子是夫妻及孩子共有的。


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